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来源：深圳市城市更新网

昨日（4月2日），福田更新整备局发布关于景田南区城市更新单元规划（修改）的公告。

3月30日，南山更新整备局发布关于“最牛街道办”后海村城市更新单元规划草案公示。

福田区景田南区[华泰小区]城市更新单元于年9月取得更新单元规划批复。

项目位于福田区莲花街道，北靠景田南路，南临新闻路，西至香梅路，东邻合正名园。

修改内容如下:

(一)根据《深圳市城市更新和土地整备局关于国家大地坐标转换的通知》，自年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用国家大地坐标系。坐标转换后，更新单元拆除用地面积为.5㎡，开发建设用地面积为.4㎡。

(二)03-02-05地块和03-02-06地块的地下空间连通，且地下连通通道应满足消防、设备管线敷设、人防设计规范及地下通道设计规范等要求。

据了解，香蜜湖华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，小区始建于年，距今已经有三十七年的历史。小区占地面积约5.5万㎡，由1栋综合楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼及部分构筑物组成，归属深圳华泰实业有限公司（以下简称华泰公司），居住近户住户。

早在年福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”，并于年纳入城市更新计划。不过，由于各种复杂的历史遗留问题，直到年，才逐步形成搬迁补偿安置方案。年3月5日，项目启动签约。年2月23日，福田香蜜湖华泰小区城市更新项目完成了拆迁工作。

△华泰小区旧貌

△华泰小区

，福田区政府认定华泰小区为“旧城区”。

，华泰与新世界公司签订《旧城改造合作协议》。

，华泰旧改纳入深圳城市更新计划。

，华泰旧改更新单元规划通过审批。

，深圳市福田区旧改办确认，新世界为实施主体。

，小区城市更新取得建设用地规划许可证。

，正式启动拆除重建工作。

，华泰正式形成搬迁补偿安置方案。

，正式启动拆迁补偿签约工作。

.8，启动房屋拆除工作。

.2，最后一栋旧楼拆除。

△项目规划图

南山区粤海街道后海村城市更新单元被列入《年深圳市城市更新单元计划第五批计划》。项目位于南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。

更新单元用地面积.9㎡，拆除范围用地面积.5㎡，开发建设用地面积.1㎡，规划容积㎡，规划容积率8.9。

其中住宅㎡（含保障性住房㎡），商业、办公及旅馆业建筑㎡（含商业文化设施不低于㎡），公共配套设施㎡（含12班幼儿园建筑面积㎡、占地面积㎡，9班幼儿园建筑面积㎡、占地面积㎡，公交首末站㎡，文化活动室㎡，邮政所㎡，垃圾转运站（含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房）㎡，公共充电站㎡（地下附建），党群服务中心㎡，社区管理用房㎡；社区警务室50㎡，社区服务中心㎡，社区健康服务中心㎡，社区老年人日间照料中心㎡，社区级公共配套用房1㎡（其中㎡用于扩大社区健康服务中心或社区老年人日间照料中心），另配建社区体育活动场地占地面积0㎡。

登良路北侧区域规划有一所12班幼儿园和30班小学，保障房全部位于登良路北侧。南侧区域则规划有7栋58-64层超高层住宅、一栋办公+酒店、一栋30层酒店和一所9班幼儿园，底部为商业配套。

粤海街道后海股份有限公司早在年就为后海村旧改的相关事宜与村民洽谈，但进展一直比较缓慢，直到年才正式立项；年,项目申报主体由当时的“南山区城中村（旧村）改造办公室”变为“深圳市蛇口后海实业股份公司”；年项目专规草案公示。

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远洋在深项目有远洋新干线、远洋新天地、远洋广场、南山荔山项目、德爱电子厂项目、布新社区石桥头村更新项目、龙船塘项目、后海村旧改等。

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