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乐居财经讯李礼10月10日，华泰证券发布百强房企年9月销售数据点评。

9月百强销售延续热度，优质杠杆和储备竞争力凸显

亿翰数据显示，年9月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比增长19.2%，同比增长26.2%，同比增速较8月降低0.9pct；1-9月累计销售金额同比增长7.5%，累计增速较1-8月上升3.1pct。三季度百强销售延续强势复苏，9月成交量绝对值维持高位。我们认为短期基本面延续热度，房企融资新制度稳步推进，在分类管控愈加精细化的环境下，进一步强化具备优质杠杆结构、优质储备房企的竞争力。

百强同比增速略有放缓，成交量绝对值维持高位

1-9月TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP房企的销售金额入榜门槛分别达、、、、亿元，同比增长9.3%、9.4%、6.1%、15.0%、8.6%，其中TOP50门槛提升最为明显。百强房企单月销售金额中78家环比增长，较8月增加22家，81家同比增长，较8月增加3家。三季度百强销售延续强势复苏，双节前需求观望情绪渐浓，9月同比增速虽略有放缓，但依然环比增长19.2%，成交量绝对值维持高位。

各梯队累计同比增速回正，二线房企势头强劲

年9月TOP3、TOP10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50、TOP51-单月销售金额分别同比增长9.7%、22.9%、11.4%、34.8%、22.4%、51.5%，增速较年8月分别-20.3、+1.3、-16.9、-0.5、-5.9、+19.1pct。主流A股上市房企中，9月单月同比增速靠前的为绿地控股%、华发股份97%、金科股份62%、荣盛发展50%、滨江集团43%、保利地产37%；1-9月累计同比增速居前的为华发股份20%、金地集团20%、招商蛇口17%、金科股份17%、滨江集团16%。

市场景气度依然不差，预计10月延续热度

据Wind统计，9月66城新房成交面积同比+1.8%，增速较8月-22.3pct。其中一线城市同比+84.0%，增速较8月+36.9pct；二线城市同比-3.5%，增速较8月-11.4pct；三线城市同比-9.1%，增速较8月-43.1pct。9月贝壳新房带看认购指数（带看量/认购量）仍处于二季度以来高位，需求依然具备释放动能，预计在假日促销等营销推动下，10月销售仍将延续热度。9月房贷利率降速趋缓，贝壳36城平均放款周期见底反弹，叠加部分银行房贷额度管控，四季度需求预期可能会受到一定影响。

融资新制度加剧分化，