“云闲望出轴,叶落喜归根”

道出了很多出生于农村，在城市奋斗的人，

在暮年之后想远离喧嚣，回农村老家安享晚年的心声。

此时子女已是城镇户口，父母还是农村户口。

那么问题来了：

非农村户口的女子能否继承父辈的宅基地和上面的房屋呢？

让我们先来了解一下何为宅基地？

农村宅基地，农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村宅基地是农民安身立命之本，所有权属于农村农民集体成员所有。

城镇户口的子女能否继承父母的农村宅基地？

根据我国土地管理法和相关法律法规的规定，宅基地所有权属于村集体组织，只有具有本村户口的村民可以按规定享有宅基地使用权。农民基于集体经济组织成员身份而享有在宅基地上修建住宅的权利，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是带有福利性质的，一般来讲不能继承。

作为非农户口，就更不享有本村宅基地的使用权了。

另外，根据年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的规定，要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。

城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋？

从产权归属上来讲，宅基地所有权归村集体所有，农民对宅基地只有使用权，宅基地本身不属于遗产，是不可以继承的。

但是宅基地上房子的所有权归农民所有，是可以继承的。

因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

实践中，按照法律规定的地随房走的原则，在城镇落户生活的子女继承农村房屋后，可以将房屋卖给本村符合宅基地申请条件的村民。如果没有售卖，房屋也没有翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

例如，作为你个人财产的房子你可以拆掉，可以居住，也可以租给别人，你想怎么样就怎样，但是地就不一样了，不论你是重建，改建，还是扩建转让等，只要是和土地使用有关的话，都要经过相关部门的审批，如果说没有审批通过，那么你就是违建，是违法行为。

既然房屋可以继承，那么手续要如何办理呢？

已经领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承手续必须经过五项办理过程，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。

需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

如果遇到拆迁，城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗？

按照相关法律法规，如果遇到继承的农村房屋要拆迁的话，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。

不过，村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种：

一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；

另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。

因此，城镇户口的子女是可以继承父母农村的房屋的，但需按照法律程序办理完成相关的手续才行。

综合：法制日报、山东高法

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