北京白癜风医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/

文本介绍实现财务自由的三大核心工具。

在讲三大核心工具之前，我们先来了解一下常见的理财工具。

下面的理财金字塔包括了常见的理财工具。

所谓理财工具，就是能够实现“钱生钱”的金融产品。

钱本身不会生钱，钱本身不是生钱资产，而是其他资产，只有把钱购买成理财工具的金融产品时，钱才会变成“钱生钱的生钱资产。

在分析具体工具之前，我们先回答一个问题，市面上有那么多理财工具，我们应该选择哪些？或者说，我们选择的依据是什么呢？

最佳选择的标准是：

低风险、低收益：低配置。

低风险、中高收益；低风险，能够稳定（10%左右），高配置。

高风险，高收益：低配置。

高风险，低收益：放弃。

现在，根据风险程度的不同，可以把理财工具分为4类：

低风险、低收益的理财工具

风险极低的理财工具主要有4个，这4个理财工具都能带来持续的现金流。这4种理财工具的风险是极低的，但是收益率也比较低，年化收益率一般在3%-5%左右。

虽然这类理财工具收益低，但却是流动性的现金管理的好工具。

很多人把钱放银行卡存活期。活期年化利率只有0.36%，还不到以上工具的十分之一。即使从消费、取现的便利性考虑，把活期存款买入货币基金也能把收益率提高10倍以上。

假设你现在手里有1万元的闲钱，

如果放在银行的活期，每年利息只有36元。

如果放在余额宝，每年利息元左右。

如果懂了货币基金+国债逆回购，每年的利息就可以获得元左右了。

如果你的资金不止1万，10万，20万呢？是不是每年就可以多收到元或元的收益了呢！

下面简单说一下这几个风险极低的理财工具：

（1）定期存款

这个大家都懂就不说了。

（2）国债

国债就是国家借钱开的借条。只要国家还在这个钱就会还的，所以安全性没的说。

（3）国债逆回购

本质就是国债抵押借款。手里有国债但是缺钱的人把国债抵押了借钱。

手里有钱的人把钱借出去。比如小A手里有10万元，小B手里有11万元的国债。小B把11万的国债抵押了，小A把10万元借给小B。如果到期了小B没有还钱，那么11万国债就会被卖掉还给小A。因为国债是风险极低的，所以小A也是风险极低的。有时市场缺钱，借钱不容易的时候，7天的逆回购年化利率可能高达20%左右。这也是风险极低的超额收益了。如果有个10万本金，每年也能白白多赚上千元。这就是知识的力量呢。

下面看一下3天期国债逆回购的年化收益率

可以看到国债逆回购的年化收益率经常能达到13%以上，偶尔能达到20%以上。这都是风险极低的收益，是市场白送的钱。

顺便说一下这个国债逆回购在证券账户里就可以操作，是很方便的。

以华泰证券为例，打开证券账户，输入国债逆回购的代码（比如）和数量，点卖出就可以了。3天之后本金和利息就自动到账了，非常省心。

（4）货币基金

也称“火鸡”，货币基金家族有个家伙是很出名的它叫“余额宝”。想必很多小伙伴都买过，至少也听过。其他货币基金也和余额宝差不多。

下面这2只就是货币基金

这里透露一个捡钱小秘密。

平时把钱买货币基金，每年可以获得4%左右。当国债逆回购收益高时，比如大于10%时，卖掉货币基金直接买入国债逆回购。这样就可以获得几天的高收益。等国债逆回购的钱回来后，当天买进货币基金，因为买卖货币基金没有手续费，这样组合操作就能获得较高的收益。在保证资金方便使用的情况下获得6%+的年化收益率。现在很多学习过的智慧宝宝们都用这种方法管理生活费啦。收益率比余额宝高50%左右哦，比活期存款高%哦。

买卖货币基金没有手续费。这样组合操作就能获得较高的收益。在保证资金方便使用的情况下是可以获得4%~5%的年化收益率的。

学完这节课谁还把自己的钱放在银行卡里存活期，我们要鄙视TA啦！

这里说一下货币基金在证券账户里就可以买，非常方便。

以华泰证券为例，打开证券账户，输入货币基金的代码（比如）和数量，点买入就可以了。

低风险、中等收益的理财工具

低风险的理财工具主要有这几个。低风险理财工具最主要的特点是风险低，低风险理财工具又可以细分为两类：

（1）一类是低风险中等收益，年化收益率一般6%—15%之间，主要包括可转债、债券基金、股票指数基金。

（2）另一类是低风险高收益，年化收益率一般在15%—30%之间，主要包括生钱资产类型的股票、REITs、房地产。

这里我们顺便纠正一个大部分人长期存在的错误认知，那就是：低风险低收益和高风险高收益。

这个认知真是错的离谱。实际的情况是：低风险也可以存在高收益，高风险更可能高亏损。

风险和收益的大小主要不是由理财工具本身决定的，而是由我们的理财知识决定的。

比如小黑同学擅长理财，买了10万元生钱资产类型的股票，每年可以获得分红1.5万。即使极端情况出现，小黑买的股票跌了50%，市值还有5万。但是小黑每年还是能分红1.5万，7年通过分红就能分到10.5万。把本金全部收回，剩下的股票就是纯赚的啦。哪怕股票价格跌到了0元，小黑还是不会亏钱。由于每年高分红，其他人也会买呢。买的人多了，股票就会上涨，更可能的情况是，几年后小黑的股票价格还涨了好几倍。小黑买的这种生钱资产类型的股票，跌的时候有源源不断的现金分红，涨的时候也能涨很多倍。无论怎么看都是低风险高收益呢。

又比如小白买了10万元的P2P，年化收益率20%。看着收益率很高，半年后P2P平台爆雷，P2P平台老板跑路，小白10万元本金打水漂了。这样怎么是高风险高收益呢？无论怎么看都是高风险高亏损！

所以：低风险≠低收益，高风险≠高收益

重要的事情说3遍，同学们一定要记住这句话。

决定风险和收益大小的不是理财工具本身，而是我们的理财知识。

重要的事情说3遍，同学们一定也要记住这句话。

下面我们来简单说一下这几个低风险的理财工具：

（1）生钱资产类型的股票

就是持续分红的股票，每年分红收益率越高越优质。优质的生钱资产类型的股票，每年的分红收益率可以高达10%以上。把钱换成优质的生钱资产类型的股票是不是比存银行好多了呢？

生钱资产类型的股票可是一只持续下大金蛋的鹅。

那么怎么找到这样含金量高的鹅呢？其实很简单，只要能读懂财务报表就能选出这样的鹅。

比如下面这家在A股上市的公司就是非常优质的生钱资产，它的股息率为9.29%。意思是每年光现金分红的收益率就有9.29%了，如果加上价格上涨的收益，年化收益率超过15%是很正常的。

这里也顺便说下什么是股票。股票就是股份公司发行的所有权凭证，持有股票的人享有对公司的很多权利。比如分红权、投票权、知情权等。总之持有一家公司的股票就是这家公司的主人，无论持有多少都是主人。各位小伙伴可以想想为什么你公司的老板是公司的主人而你不是呢？因为他有你公司的股票（或股权）而你没有。

怎么买生钱资产类型的股票呢？在证券账户里就可以买啦。

以华泰证券为例，打开证券账户，输入股票的代码（比如）和数量，点买入就可以了。

这里也要注意：

不要看到有分红的股票都误以为是优质的生钱资产。

判断是不是优质的，可不止分红一个条件。

是不是好公司，需要多个指标系统筛选和分析（后面课程会陆续的讲到），咱们以后买股票，需要分析公司的财务报表，和公司的内部情况，不能盲目跟风。

这样计算出好的买入价格，咱们就可以进场了。每季度的财报分析一下，看是否有变坏的可能，有的话及时止损。

不会理财的人，因为盲目会被市场割韭菜；哪怕什么也不做，也会被通胀割韭菜.

如果你不会理财盲目去投资，那么资本市场会合法的把你的钱放到会理财的人手里，这个不用多说，相信很多同学都被割过韭菜，或者身边人不懂乱投被割韭菜.

记住，是

（2）生钱资产类型的REITs

中文名叫“瑞资”,这个是重点，他是全球配置房产的理财工具.

持续高分红的REITs，其实一般的REITs都是持续高分红的。因为各国法律都规定REITs每年至少要把90%以上的净利润分配给投资者。所以生钱资产类型的REITs也是一只持续下大金蛋的鹅。

什么是REITs呢？REITs是房地产投资信托基金。

投资REITs本质就是投资房地产哦。投资房地产还是很赚钱的，可是很多宝宝们交了房租也没有多少钱了。哪里有钱投资房地产呢？投资房地产的门槛太高了，没有个50万资金，你都不好意思去看房子，就更别说投资了。

但是REITs给了所有人投资房地产的可能性。通过REITs几百元就可以投资房地产了。就像买卖货币基金、股票一样方便。有些REITs每年的现金分红高达15%以上。微淼商学院的有些同学就是通过REITs这个理财工具解决了房租问题。让REITs给自己付房租，他们是怎么操作的呢？拿10万元去买REITs，然后每个季度会收到元左右的现金分红，这元现金分红正好够交3个月的房租。这样就再也不用自己交房租了，幸福指数提升了好几个等级。

下面是一家美国REITs的股息率，每年光现金分红就能获得19.16%的收益。

怎么买REITs呢？通过证券账户就可以啦，以富途牛牛证券为例，输入REITs代码（比如PSA）和数量，点买入下单就可以了。

那怎么买REITs呢？港美股证券账户就可以，就像买卖货币基金、股票一样方便，筛选方法跟股票类似，后面第7节晚课讲

中国的基建REITs，学会了就可以做第一个吃螃蟹的人.

（3）生钱资产类型的房地产

就是持续带来净现金流入的房地产。这个很简单就不多说了。

（4）可转债

可以转换成股票的债券，在元以下买进高信用等级的可转债。股市上涨的时候还能获得超额收益。是一种收益下有保底，上不封顶的投资工具。一般90元以下买进，年化收益率可达到10%-20%。

下面是蓝标转债，9个月的收益高达58%

可转债需要在证券账户中买卖。以华泰证券为例，打开证券账户，输入可转债的代码（比如121）和数量，点买入就可以了。

（5）债券型基金

主要投资于债券的基金。低风险，年化收益率一般在5%—8%。

债券型基金一样通过证券账户买卖，这里就不演示了。

（6）股票指数基金

复制股票指数的股票基金。由于股票指数具有永生不死，长期上涨的特点。在合适的价位买入股票指数基金长期持有风险极低。其年化收益率一般在10%—15%。

下面这个是沪深指数基金，股票指数基金的一种。

股票指数基金可以直接在证券账户中买卖。以华泰证券为例，打开证券账户，输入股票指数基金的代码（比如510）和数量，点买入就可以了。

中风险的理财工具

中风险的理财工具主要有这4个。这里各位小伙伴思考一下，中风险意味什么收益呢？

中风险对应中收益？如果你这样认为，那你肯定是想多啦。

这里再强调一下，中风险≠中收益，中风险可能对应着低收益、中收益、高收益，当然也可能对应着亏本。

下面我们简单了解一下这几个中风险理财工具：

（1）黄金

这个大家都清楚，不多介绍了。为什么黄金是中风险呢？因为黄金是其他资产，不带来净现金流入。持有黄金只能赚价差，价差的涨跌有很大的不确定性，所以是中风险。

（2）其他资产类型的股票

不分红的股票。这类股票不分红，买了这种股票只能靠未来的价格上涨赚钱。但是未来价格的涨跌有很大的不确定性。

其实股票可能是低风险高收益的理财工具，可能是高风险高收益的理财工具，也可能是高风险高亏损的理财工具。对于拥有不同理财知识的人，股票的风险和收益是不一样的。缺乏理财知识的人才会一味认为股票是高风险的理财工具。

（3）生钱资产类型的企业

就是持续赚钱的企业。一般生钱资产类型的企业风险是大于生钱资产类型的股票的。因为上市发行股票的公司一般都是行业中前几名的公司，风险小于中小企业。即使已经赚钱的中小企业，风险相对还是较大的，这也是很多人找工作都想进个大公司的原因。

创造企业虽然有一定的风险，但是想要快速实现财务自由的人也会选择这种工具。因为自己从0开始创造出一家盈利的企业，是可以获得超额收益的。

很多同学可能认为创造企业很难。其实学会了企业经营的方法，创造属于自己的企业也是可以做到的。我有个亲戚，高中学历，在上海的便利店打了几年工，生活压力太大就回老家了。他先开了一个便利店，赚钱后又在其他地方开了一家便利店，便利店其实也是企业。现在他的便利店每年可以给他带来20多万的非工资收入。

4年时间，他靠着便利店也实现了财务自由。一个没有上过大学的草根男，靠着创造企业4年时间也实现了财务自由，可见创造企业并不是一件太难的事情。反倒是没有上过大学的人认为创造企业比找个好工作更容易。生活中经常见到没有考上大学的人去开个店什么的。这都是创造企业。只是很多人没有学习过企业经营方法，所以大部分人也没有把企业做的很好。

高风险的理财工具

常见的高风险理财工具有这几个。这里再强调一下，高风险不一定对应高收益。一般情况下对应的都是高亏损。

下面我们简单来看一下这几个工具：

（1）P2P

本质是互联网放高利贷的。随便招几个人，做个网站就可以做这个事情。这种不是在国家交易所交易的标准化理财工具。风险很大，容易血本无归。

（2）私募基金

面向少数人募集成立的基金，可以投资各种理财工具。私募基金是非标准化的理财工具，风险很大。

（3）比特币

一种数字货币。不是在国家交易所交易的标准化理财工具。本身也不产生现金流，属于其他资产，只能赚差价。风险很大。

（4）收藏品

不是在国家交易所交易的标准化理财工具。本身也不产生现金流，属于其他资产，只能赚差价，并且变现不容易。风险很大。

（5）耗钱资产类型的房地产

持续的带来净现金流出的房地产。因为每月的净现金流出是确定的，也就是说每个月亏损是确定的。只能靠未来房价上涨赚钱，具有很大的不确定性。风险比较高。

（6）期货

在期货交易所交易的标准化的合约。没有信用风险，不会跑路。期货本身不产生现金流，只能靠未来的价差赚钱，有很大的不确定性。另外期货一般都有高杠杆，很容易亏完本金。风险很大。

高风险的理财工具我们了解一下就行，对实现财务自由不但没有帮助还会起到负面作用。我们在理财的时候只要遇到高风险的理财工具就离它远点。因为高风险≠高收益，高风险往往会带来高亏损。

对于这些高风险工具，大家要记住：不用弄懂，远离他们就好啦.

有同学不信邪，就觉得自己很牛，想碰碰这些高风险的理财工具

当然你也有点几率会赢，但极大的概率会输，因为这就和赌博没什么两样

现在大家已经了解了各种类型最常见的理财工具了。我们在看看美国各种主流理财工具的比较：

从上面可以发现：

持有现金的话，无论短期还是长期实际是亏损的。短期小亏，长期巨亏。

长期来看，的收益是最高的。

备注：身边的绝大多数人，因为不懂乱投资，结果股票就严重亏损了，但并不能说明股票收益率不高，而是说明错误投资的收益率不高，甚至亏损。

实际上决定不是本身，而是投资人本身的。

对于不懂得投资理财技能的同学们来说，投资股票就是高风险、高亏损。

对理财小白而言，在实现财务自由的过程中，大家首先主要用好低风险类型的理财工具就可以了。

在这两种类型的理财工具中，有两个理财工具最重要，对我们未来实现财务自由有巨大的帮助。

这两个工具就是生钱资产类型的股票和REITs。可以说只要学精了这两个工具就能变成理财小能手。哪怕现在一分钱没有，未来也能成为牛X的有钱人。经过长期的实践证明，这两个工具是男女老少躺赚的最佳工具。

现在我们已经了解了实现财务自由的三大核心工具了。

财务自由三大核心工具构成了一个稳定产生现金流的金三角，这三大工具组合会产生源源不断的强大的现金流。

这三大核心工具，只要用好了其中的一个就能脱贫致富。

用好了企业这个核心工具，你会成为企业家；

用好了股票或REITs这两个核心工具，你会成为投资家；

用好了企业、股票、房地产这三个工具，你会成为资本家。

一旦你精通了这三大核心工具，你就洞悉了金钱世界的奥秘，在这个星球上你将处于金字塔的顶端。当你站在塔顶往下望的时候，你会情不自禁的说出：即使你把我全身剥的精光只剩一个内裤，扔到沙漠里。只要有一只骆驼队从这里经过，我照样可以成为亿万富翁。

实现财富自由的路径：

1.创造生钱资产---自己做企业，风险自控

2.购买生钱资产---持有生钱资产类型的股票、REITs等，低风

生钱资产是实现财务自由过程中的关键，无论怎么强调这个词语的重要性都不为过！

这三大核心工具，只要用好了其中的一个就能脱贫致富

但是一定要记住，不懂不要碰！！要学习理财技能，学会了再投资.

由于绝大部分理财工具的买卖必需要通过证券账户才能完成，证券账户是每个人理财必备的工具。虽然很多基金通过银行、基金公司、其他代销机构也能买到，但是这些渠道的手续费都比证券账户高很多。比如：银行：万分之72左右；基金公司：万分之60左右；其他代销机构：万分之12左右。而通过证券账户一般不会超过万分之8，有的甚至可以低至万分之3的。

可以说通过证券账户做投资，手续费是最低的。但是很多证券公司也存在一些坑，下面老师就来说一下开证券账户常见的坑。

第一大坑：高佣金

佣金就是手续费的意思，我们买卖投资工具，每交易一次都是要给证券公司交手续费的。由于证券公司和银行一样，都是由国家发了牌照才能开，所以证券公司的收费是受国家监管的。但是国家只限制了最高收费标准，不能超过千分之3，也就是万分之30。在万分之30之内，证券公司收费都是合规的，这样不同证券公司之间收费就有了区别。

现在佣金超过万分之10的证券公司都是耍流氓，遇到这样的公司直接淘汰。万分之3到万分之6是一个合理区间，根据客户资金量不同，证券公司会有不同的收费标准。一般5万以下的资金，佣金在万分之5以上，20万以上的资金有可能谈到万分之3。

开户时候的佣金越便宜，我们的交易成本就越低，节省的成本就是收益。

以10万资金为例，假设平均每年交易12次，投资生涯为40年，以万分之5的佣金标准计算，总共需要2元佣金；以万分之3计算，需要元，两者相差近元。这还是按10万本金不变计算的，根据复利，现在的10万元在未来很可能会增值到几百万甚至数千万。那么交易成本的最终实际差别可能会有几万甚至几十万元。

所以开证券账户时一定要避开高佣金这个大坑，聪明的做法是在实力强的大券商中选佣金最低的那家开户。

第二大坑：杂费

除了佣金费率这个坑，还有一个坑。

在我们的交易中，除了佣金，还有经手费和监管费，这个被称为规费。有诚意的券商会把这些费用包含在万3的手续费中,很多则另外收取，并且也不告诉你，默默地扣钱。这样实际佣金就远高于万3了。所以在开户的时候，一定要问一下客户经理，佣金是否包含规费。

一般而言，如果你问了，客户经理都会据实回答的，只要你问，客户经理就会觉得你懂。大家尽量要选择没有这些杂费的券商。

第三大坑：叠加套餐

当跳过两个坑，你以为就没有了吗？正所谓一坑还比一坑高，还有第三个坑呢！第三个坑是传说中的“叠加套餐”。

这些叠加套餐会赠送一些资讯等等，但是获得这些资讯，往往就意味着你的佣金会贵好多！有些“叠加套餐”对应万分之30的佣金。大家开户的时候尽量不要选择“叠加套餐”。

了解了这3个大坑后，就没有券商能坑到你啦。

最后谏言：

到底什么时候可以开始投资？

为什么有的人买股票必亏，看了几本书，学了几天课就急急忙忙要去股市里了，我们学车还要几个月，投资作为高度专业化、精细化的一个领域，不经过学习就去“尝试”，这和训练了三天、看了几本武侠小说就上战场的士兵有什么区别呢？

士兵进行系统训练是为了保命，投资者进行系统的学习是为了保钱的“命”，反之，学个半瓶水就去投资市场，美其名为“试试”，这样的“试试”不会学到任何教训、经验，只会收获痛苦。

那些经过系统训练的人会把那些无知且自以为是的人收割的一滴血不剩.

不系统学习就想赚快钱就是送命。当你打算投资一个目标，有系统的分析方法，不再为了涨跌而心惊胆战的时候，这才是投资可以真正开始的时候。

一句话总结：投资第一原则：不懂不要投，懂了安心投，盲目“尝试”无疑送命，系统训练方可真正保住钱“命.

大家一定要记住：

人很难赚到认知以外的钱，如果自己不懂是不可能从这个上面赚到钱的，即使赚到了，也是偶然的，不可持续的。