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7.7亿不是一个小数目，可以看出这几乎是慈溪华泰半导体的全部资产。这个价格包括了慈溪白沙路街道、匡堰镇等五村工业房地产、工业用地、配电设备等。在宁波十分能找到下一任买家，可能要看运气了。

宁波华泰半导体有限公司名下位于慈溪市白沙路街道、匡堰镇等五村的A号、B号二宗工业房地产、C号工业用地及配电设备及附属设施等拍卖源自于一场破产裁定，上述房屋、土地均已查封。南区A号地块8号楼的房地产无抵押，其余房屋、土地均已抵押。

南区A号地块东、南界址蓝线（现围墙）与土地使用权证证载红线之间部分土地被邻户侵占。北区B号地块东界址蓝线（现围墙）与土地使用权证证载红线之间部分土地被邻户侵占，就邻户侵占部分，以测绘报告为准。

因历史遗留，该拍卖标的的北区B号地块红线范围内现有三户村民自建落地房屋，C号号地块红线范围内现有二户村民自建落地房屋。买受人除正常支付拍卖款外，根据白沙路街道办事处的意见，另需支付万元用于红线范围内五户村民的协议拆迁，该万元协议拆迁款买受人应与拍卖款一并交付，由破产管理人代收后交有关部门，专款专用，与债权分配无关。

无论协议拆迁成功与否，买受人均应向管理人支付该万元协议拆迁款。若有关部门无法与五户村民达成拆迁协议，则买受人在过户时需无偿放弃相应土地的使用权，具体放弃面积B号地块合计平方米，C号地块合计平方米，具体情况请在竞拍前咨询白沙路街道办事处。买受人过户后，五户村民房屋后续被协议拆迁的，则买受人放弃的土地面积使用权仍归买受人。

拍卖标的南区A号地块、北区B号地块范围内搭有临时建筑或存在扩建房屋，且未登载于房屋所有权证内，可能存在被拆除并及承担相关法律责任的风险。南区A号地块内存在因火灾损毁的房屋，其中号房产证，证载面积.95平方米，证载房屋因火灾灭失，现已重建；号房产证，证载面积.95平方米，证载房屋局部屋顶已坍塌，建筑钢棚被腐蚀等安全隐患。

因原三北大街东段工程规划向北调整，北区B号地块东南部分涉及“三北大街东段工程”拆迁，北区B号地块宗地面积应减少，买受人过户时，该地块东南部分证载红线以三北大街东段现状为准。

配电设备用房位于南区A号地块，该配电用房无房屋所有权证。KVA变压器管理人已报停，报停时间为年1月5日至年7月20日。拍卖标的北区B号地块房屋内，存放着宁波华泰半导体有限公司名下的晶圆设备一批。其他机器设备合计台、套、批现存放在房屋内的一楼靠西面。管理人正在处置，但尚未成交。