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1、万科再被举牌，难道股价见底了？

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万科再被举牌

万科又被举牌，难道股价见底了？

昨天万科发公告称，获得了事业合伙人“举牌”。这里稍微解释下，上市公司的股东及其一致行动人，要是增持股票首次达到了5%，就要暂停增持并且发布公告，俗称举牌。

这个事业合伙人是什么来头呢，你可以简单理解为万科的管理层力量，换句话说，这次举牌是万科管理层自己举牌了自己。

一说到万科被举牌，就不得不提一下6年前“宝万之争”了，当时宝能系连续增持想拿万科的控股权，以王石为代表的管理层说不欢迎野蛮人，还牵扯到了原大股东华润，这三者展开了一场资本大战。最后的结局是，宝能系夺权失败减持退出，管理层王石退位郁亮上位，原大股东华润退出，深圳地铁接手。

其实这些年万科事业合伙人的持股比例，一直接近5%，昨天又买了一点，一下子就到5%这条举牌线了。按照万科公告里的意思，不排除他们会继续增持。这次举牌更像是认可公司的价值。

正好不久前万科的一季报发了，我们看看券商怎么评价？

中信证券表示，受地价上涨和新房限价的影响，挤压了行业的利润空间，万科的毛利率下降的比较明显，还好结算规模增长的还可以，给业绩带来了小幅增长。同时房地产的三条红线，万科全部达标了，成功跻身“绿档”房企，以后融资能力会比之前好点。另外公司的新业务，已经开始进入收获期了。总之，万科的在手现金规模、高信用等级、低资金成本、好产品好服务，都是他的硬实力。

不过也有个别券商，考虑到万科毛利率下降得比预期快，稍微下调了公司的评级。其实受地价上涨和新房限价影响的不只这一家房企。

华泰证券表示，目前房地产行业的销售利润率慢慢见底，估值也比较低。可以重点